一、出租人不能解除合同的情形是什么?根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、哪些情况下出租人可以解除合同?承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同履行过程中出现不可抗力。根据《民法典》第五百六十三条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如果出现如此情况出租人可以立即解除合同，同时不需要承担违约责任。综上所述，双方订立房屋租赁合同后，承租双方都有权利解除合同，出租人想提前收回房屋的，应当提前一个月和承租人商议。但是，如果承租人对房屋进行装修或者增加物品的，出租人不得解除合同。出租人可以要求对方将房屋恢复原状。
  
  
  ...

·氧气乙炔购销合同范本是怎样的
      氧气乙炔购销合同范本是怎样的找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师氧气乙炔对于我们生活来说是非常重要的，氧气乙炔也是有着相关的购销规定以及标准，合同范本当然也是有的，法律也有合同相关的规定，氧气乙炔购销合同范本针对这个我们为您简单的解答一下。氧气乙炔购销合......

·关于购销合同解除有哪些法律规定？
      关于购销合同解除有哪些法律规定？关于购销合同解除有哪些法律规定?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不......

·购销合同与发票不一致怎么办
      购销合同与发票不一致怎么办一、购销合同与发票不一致怎么办(一)收回原发票直接按作废处理，重新开具发票。(二)凭购买方出具的通知单开具红字专用发票后，重新开具发票。二、购销合同与发票不一致，如何重开增值税一般纳税人在开具增值税专用发票中经常存在开票有误、发生销货退回以及开具发票退回等情况，需要重新开具增值......

·资金入股合作合同范本
      资金入股合作合同范本一、什么是入股入股又称股票持有或员工持股，即员工成为所服务企业的股东。员工入股的定义有广义和狭义之别。狭义的员工入股指公司为使员工取得所属公司股票而提供各种便利制度;广义的员工入股则为员工持有公司的股票系公司依奖励、斡旋、援助等方法，做为推进公司的方针或政策的总称。二、......

·合同的内容包括哪些 协议和合同的区别有哪些
      合同的内容包括哪些协议和合同的区别有哪些我们发现有些时候当事人签订的是合同，但有些情况下签订的却是协议，虽然合同与协议在实践中使用的都是比较频繁的，但在不少人的眼里这二者还是存在一定的区别。那究竟协议和合同的区别有哪些呢?接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一、合同的内容包括哪些由于合同各种......

·双方已经订立了二次固定期限合同，第二次合同到期后，用人单位是否还有终止合同的权利？
      对于已经签订了一次固定期限劳动合同的劳动者，在第二次合同到期后，用人单位选择终止合同是否合法，存在争议。第一种观点认为，《劳动合同法》第14条只是规定劳动者提出或同意续订劳动合同的，应当签订无固定期限劳动合同，并未限制用人单位终止劳动合同......

·企业倒闭法人逃跑需要承担什么责任
      企业倒闭法人逃跑需要承担什么责任一、企业倒闭法人逃跑承担的责任1、涉及经济关系的赔偿违约责任《民法通则》第43条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意......

·诉讼回避制度
          根据我国刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法和最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定，审判人员（指各级法院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员、助理审判员。下同。）有下列情形之一的，应当自行回......

·交通事故构成工伤要符合什么条件
      我国法律规定的交通事故工伤，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的交通事故伤害。那么，在司法实践中，交通事故构成工伤要符合什么条件才行呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故构成工伤要符合什......


·股东债转股对公司的出资用以偿还公司债务，是否构成抽逃出资？
      认定抽逃出资要同时构成两个要件，即1、验资后转出资本......


·沭阳县看守所
    江苏省沭阳县看守所位置在沭阳县十字街道，沭阳县老看守所搬迁新......


    哪些情况将不被认定为工伤？一、不认定为工伤的情形根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规......
    加工承揽合同包括哪些内容一、加工承揽合同包括哪些内容加工承揽合同主要包括以下内容：第一、定做项目。承揽人按照定作人......
    征收土地价格是多少钱一平方土地征收补偿依据的标准是根据《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被......
    监护人按照原则履行监护职责一、监护人按照原则履行监护职责《民法总则》第三十五条　监护人应当按照最有利于被监护人的原......
    保外就医医院鉴定一般要几天出结果?保外就医医院鉴定一般要三个月左右才能出结果，如果伤情稳定、功能稳定，不再有反复就可以出具......
    卖家不发货怎么办如何投诉卖家一、卖家一直不发货怎么办如果买家拍下商品后，卖家一直未操作发货，可按以下几种情况处理：......
    劳动仲裁裁决为终局裁决的案件有哪些？一、劳动仲裁裁决为终局裁决的案件有哪些？根据《劳动争议调解仲裁法》四十七条的规定......
·刑事诉讼代表人具备的条件
    由于诉讼代表人是代表单位犯罪案件中的单位被告人参加诉讼活动，依法行使单位被告人的诉讼权利，履行单位被告人的相关诉讼义务（接受刑罚的义务除外）。因此，并非什么人都可以作为刑事诉讼代表人参加诉讼的，只有具备一定的必备条件的人，才能成为诉讼代表......