一、出租人合同解除权的期限是多久?

一、出租人合同解除权的期限是多久?
  
  解除合同是是有期限的一定应在法律规定(一般为一年)或者当事人约定解除权行使期限内要求解除，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
  
  《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
  
  (1)将承租的房屋擅自转租的;
  
  (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
  (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  
  (4)拖欠租金累计六个月以上的;
  
  (5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
  
  (6)租用承租房屋进行违法活动的;
  
  (7)故意损坏承租房屋的;
  
  (8)法律、法规规定其他可以收回的。
  
  二、房屋租赁合同包含哪些内容?
  
  房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。
  
  (一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  
  (二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。
  
  (三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
  
  (四)租赁期限。
  
  (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
  
  (六)修缮住房是出租人的责任。
  
  (七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
  
  (八)双方在合同中对转租问题所做规定。
  
  (九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
  
  (十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
  
  不过，现实生活中也没有房东可以长达一年都忍受承租人的违约行为，所以，解除权因为超过期限而上市的案例根本就没有发生过，关键是房东也不是在任何情况下都享有解除权的，出租人和乘客享有解除权的前提条件必须是对方先违约。
  
  ...

·怎么区分合同欺诈与合同诈骗
      怎么区分合同欺诈与合同诈骗合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情......

·合同权利不能转让的情形是什么
      合同权利不能转让的情形是什么合同转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，搞活经济的角度出发，应当允许大多数的合同权利可以被转让。但是并非所有合同债权都可以被转让。基于社会公共利益以及社会合同相对性的考虑，下列合同债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权。有些合同是基于当事人之间的特殊信赖关系而产生......

·合同诈骗罪与非罪怎么区分
      当前在审判实践中，只有正确划清合同诈骗罪中罪与非罪的界限，才能做到既严厉打击合同诈骗活动，又及时调整经济纠纷，保护当事人的合法权益。接下来，我们就来为您详细区分一下合同诈骗犯罪罪与非罪之间的界限。一、合同诈骗犯罪罪与非罪怎样区分?合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。要划清它......

·合同违约责任的免责事由是什么?
      合同违约责任的免责事由是什么日常经济生活当中，当事人双方都会将违约责任条款作为合同要素之一加以罗列。如果当事人中的一方违约了将要承担相应的法律责任。但也有一些情况下，可能有一些免责事由。那么合同违约责任的免责事由是什么呢?为您解答。一、免责事由的概念免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承......

·合同流程管理有哪些
      合同流程管理有哪些流程?合同流程管理风险有哪些?合同是我们生活中常用的一种法律文件，它规定了双方的权利和应该行义务，合同管理也是一个比较复杂的东西，这篇文章我们将为您介绍关于合同管理的流程以及合同管理风险的一些内容，相信很多人对合同流程管理和合同管理风险有哪些都有疑问，下面就让我们为您解答。合同管理是......

·请问无证驾驶撞人没判刑受害人怎么办
      受害人可以向公安机关了解情况，可以向法院提起诉讼，也可以去政府信访。无证驾驶会罚款200元至2000元，可能会拘留15日。《道路交通安全法》第九十九条规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元......

·眼睛工伤鉴定标准是怎样的
      劳动者在开始工作前除了对劳动合同有一个详细的了解外，还需要对自己的合法权益和安全是否得到保障进行考虑，如果因为工作的原因导致眼睛等部位受伤的就需要进行工伤鉴定，那么2017眼睛工伤鉴定标准是怎样的呢？详情请看下文。一、眼睛工伤鉴定标准是怎样的......

·公司融资股权分配的原则有哪些
      公司融资股权分配的原则有哪些？当今社会越来越多的人走上了创业的行列，一个公司的创立单单靠一个人是不能壮大起来的，它需要多方面的融资，然而融资以后，公司的股权分配也成了一个重大的问题，股权的合理分配至关重要，那么公司融资股权分配有哪些分配原则......

·新刑法减刑多久减一次？
      在如今的社会，随着我国经济的快速发展，我国的法律法规也随之逐渐完善了起来。而且为了更加的人性化，我国刑法也做出了相应的调整，对于减刑的标准也有相关的修改，下面就让我们为您介绍一下新刑法减刑多久减一次这个问题。一、减刑分类减刑分为一般减刑......


相关内容：
·镇江刑事辩护律师
  镇江刑事辩护律师...


    现如今的二手房交易，大多数人关注的是房产证的过户和办理问题，忽略了土地证的办理过户问题。若没有土地证，将来如果遇到房屋拆......
    ?一般家用轿车买哪些保险合适1、交强险必买，交强险是国家强制要求购买的，而且不买交强险的话连牌照都上不了，所以必须买。不过......
    分公司与子公司有什么区别简单来说，分公司就是总公司旗下的一个公司，其所经营的项目和总公司是相同的，在平时也是由总公司来进......
    很多人都会认为公司的法定代表人从事的一些行为都是代表公司的。那么关于公司法定代表人借款是公司借款吗?如果法定代表人有公司的......
·建筑工程的管理费是否就是挂靠费
    建筑工程的管理费是否就是挂靠费一、管理费指什么?根据《基本建设财务管理规定》第二十一条，?建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保......
    劳动者刚进一家公司的时候，往往会进行一个试用期的约定，法律中规定试用期的最长期限不得超过6个月，并且也是要支付劳动者工资的......
    股东什么情况下可以撤资?根据法律规定，股东是不可以可以撤资的。根据《公司法》规定，公司股东是不可以抽回出资额的。股东擅自......
    券商为非上市企业融资会承担哪些风险各家企业在经营和发展的时候，能够上市，将是企业的终极目标。当然不管是上市企业，还是非......