房地产销售居间合同范本是怎样的？
  
  找专长律师：医疗纠纷律师 知识产权律师 损害赔偿律师 劳动工伤律师 交通事故律师
  
  
  销售居间合同是合同在一种特定场景下的应用形式，一份合同必然包含一些需要明确说明的要素，就像玩积木，当这些要素出现在正确的位置上时，才能构成一份完整的合同。那么，房地产销售居间合同需要哪些要素呢，他们又应该以怎样的形式结合呢，下面是我们为您整理的房地产销售居间合同范本。
  
  销售居间合同范本
  
  合同编号：
  
  甲方(委托方)： 身份证号： 乙方(委托方)： 身份证号： 丙方(受托方)： 工商注册号：
  
  以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。
  
  一、房屋的基本情况
  
  1、甲方愿将座落于新余市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑面积 m2，地下室(车库)面积 m2的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：(￥ 元)。
  
  2、乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。
  
  二、物业交割
  
  甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)房屋买卖居间合同范本
  
  三、支付方式及时间
  
  1、甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。
  
  2、本次交易甲方付丙方中介费￥ 元，乙方付丙方中介费￥ 元。合同签订(办理
  
  过户手续前)当天交付给丙方。
  
  3、如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金￥ 元由丙方代收，
  
  待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。
  
  4、本次交易甲方承担房产过户税费有 乙方承担房产过户税费 元，
  
  于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收。
  
  四、甲、乙、丙三方的权利及义务
  
  1、甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法
  
  抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购买权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任。
  
  2、甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方
  
  房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。
  
  3、乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购买的，则任意一个共同购买
  
  人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续。
  
  4、乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本
  
  合同履行进程的，由乙方承担全部责任。
  
  5、丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭
  
  证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。
  
  6、丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交
  
  付齐全后开始计算， 个工作日办妥 (如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。
  
  五、违约责任
  
  1、如开发商或政府部门原因导致《商品房买卖合同》不能更名，本合同作废，七天内退还全
  
  部款项。
  
  2、甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产
  
  生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承担。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。
  
  3、乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产
  
  生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承担。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。
  
  4、本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权利。任何口头承诺
  
  以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，不足部分由违约方补足。
  
  5、乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔
  
  偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。
  
  6、丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的
  
  2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)
  
  7、甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方协议，超过
  
  十天则视为违约。
  
  六、遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状
  
  不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前， 该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自承担。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。
  
  七、特别约定
  
  1、合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双
  
  方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分。
  
  2、本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价
  
  格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，
  
  或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。
  
  3、甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方约定为准。
  
  并具有同等法律效率。
  
  八、争议解决
  
  如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
  
  九、附 则
  
  本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。
  
  甲方(签名)： 乙方(签名)：
  
  甲方电话： 乙方电话：
  
  甲方地址： 乙方地址：
  
  丙方(盖章)： 经 办 人：
  
  签约地点： 签约日期： 年 月 日
  
  以上是我们整理的销售居间合同范本的简要内容，就一份销售居间合同应该包括的要素进行了总结。一份完整的销售居间合同应该包括：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量， 价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等八个要素。...

·最新广东省梅州市丰顺县征地补偿标准
      最新广东省梅州市丰顺县征地补偿标准广东省梅州市丰顺县土地有八类、九类、十类土地三种：八类区片区片范围：汤坑镇。补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。九类区片区片范围：丰良镇、留隍镇、潭江镇、汤南镇。补偿标准：耕地：35067/亩；园地......

·国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些
      国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些说到国有土地使用出让权和转让权，很多人对于它们之间的区别不是特别了解，很容易将它们进行混淆，其实，它们在很多方面都是有区别的。那么，国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些呢?接下来，我们会在它们的定义以及特点等方面为您介绍它们的区别。一、国有土地使用权出让的定义......

·国有土地使用证有几种类型，土地使用证的作用？
      国有土地使用证有几种类型，土地使用证的作用？中国土地国有制，我们所能够购买的只是土地的使用权，在拥有土地使用权之后我们还需要办理土地使用证，但当前还有很多人对土地使用证不了解，不知道土地使用证有什么用，不知道土地使用证有哪几种分类，这样的话可能就会在后续遇到问题。那国有土地使用证有几种分类呢？一、土......

·在什么情况下不需要土地使用证与分家协议？
      在什么情况下不需要土地使用证与分家协议？您都明白的是，在我们的现实生活中，使用土地有一个凭证也就是土地的使用证，有的时候我们也经常听到分家协议这个名词，那么在什么情况下不需要土地使用证与分家协议？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、在什么情况下不需要土地使用证与分家协议？在分家一开......

·年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准
      年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准　　辽宁省本溪市溪湖区土地共有二类：　　一类区片区片范围：东风街道、火连寨街道。　　补偿标准：区片价：85000元/亩；建设用地：85000元/亩；未利用地：68000元/亩。　　二类区片区片范围：石桥子街道、日月岛街道、张其寨街道。　　补偿标准：区片价：76000元/亩；建设用地：......

·故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是什么
      故意杀人罪的罪犯不仅要承担刑事责任，还需要承担民事责任。受害人家庭可以提起刑事附带民事诉讼，那么故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、故意杀人罪的死亡赔偿金的标准《最高人民法院关于审理......

·未成年人犯罪后要负刑事责任吗
      未成年人从事违反法律的行为，是各地常见的社会问题之一。大部份国家地区的法律对未成年人的犯罪行为有特别规定，但部份地区如香港则规定在未成年人的若触犯严重罪行(如谋杀等)将需以普通法律作规范，与成年人看齐。那在我国法律中，未成年人犯罪后要负刑事责......

·上海工伤认定管辖权是怎样的？
      随着近些年社会经济的飞速发展、基础设施建设的全面铺开，许多企业的业务范围都不再局限于本地，而是拓展到全国各个地区，相应就会有企业将员工派驻异地或经常参与不同异地临时性工作等情况，对于这些工作流动性很强的职工，其工伤保险在用人单位所在地社保机......

·离婚财产分割协议是否有效
      夫妻协议离婚的情况下，需要签订书面的离婚协议书，其中就包括对财产分割处理的约定。当然，要是需要分割处理的财产比较多的话，也是可以单独签订离婚财产分割协议的。那这个离婚财产分割协议是否有效呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚财产分......


·刑事案件犯罪嫌疑人、被告人在回答司法人员讯问时要实事求是
      张佑文律师以案说法1、大家好，我是经省律协考核评定......


·六合区知识产权律师
    南京市六合区知识产权律师致力于商标、专利、著作权、商业秘密、......


    一、保险财产法院有权分配吗?保险财产法院是有权分配的，《民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者......
    工伤认定后还在住院的待遇是什么?工伤鉴定后继续住院的待遇就是可以继续享受工伤保险待遇。根据《工伤保险条例》第三十一条职工......
    被撞人误工费要求太高怎么办？首先进行双方协商，协商不成的情况下可以直接走法律程序；“患者有固定收入的，按照本人因误工减少......
    机动车停斑马线算闯红灯吗要分红灯亮时候，车尾是否过线情况，才能确定是否闯红灯1、分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。在刚过......
    无过错原则与责任推定原则的区别有哪些?无过错原则与责任推定原则的区别主要如下：1、适用过错原则(除过错推定)由受害方就侵权人......
    受理商标续展注册如何办理手续?1、准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证明文件(复印件)......
    特许经营权出资合法吗？一、特许经营权出资是否合法根据《公司法》第27条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、......
·我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定
    我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定。建设工程质保期期限，双方可以在合同中注明，未注明的，就按照国家规定执行。如果工程在质保期内出现问题，施工单位应该按照合同或者相关规定负责进行整改维修或着赔偿相关损失。那么，建设工程质......