土地使用权权益价格需要考虑哪些方面
  
  
  《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发〔1999〕433号)提出：
  
  
  “土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。采用授权经营、作价出资(入股)方式处置土地资产的，按政府应收取的土地出让金额计作国家资本金或股本金”。
  
  
  《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定： “明确企业的国有划拨土地权益”。
  
  
  “划拨土地设定抵押权时，划拨土地使用权价格可作为使用者的权益，计入抵押标的。”“划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法权益。”
  
  
  “依据划拨土地使用权的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。”“划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，并以此计算租金或增加国家资本金、国家股本金。”
  
  
  2002年实施的《城镇土地估价规程》中提出“划拨土地价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。
  
  
  综上所述，“划拨土地使用权权益价格”其构成应包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权，应当给予补偿。确定划拨土地使用权权益价格，可以委托具备土地估价资格的机构评估，然后经集体决策后综合确定
  
  
  划拨土地使用权是一种财产权，有相应的权益价格。其价格内涵包括土地取得成本、开发成本、利息、利润和产生的土地增值。
  
  
  划拨土地的问题需要自己积极的了解有关的规定的，只要自己可以进行有效的处理就可以维护，但是问题的关键是自己对于价格的定价基础需要进行一定的了解，从而确定自己的利益，不过需要在合理的区间进行有效的操作，否则会丧失法律上的限定条件。
  
  
  
  ...

·公司注册地址租赁协议应该如何书写？
      公司注册地址租赁协议应该如何书写？公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。是公司注册的条件与要素之一。因此，选择一个好的公司注册地址是非常重要的。那么，应该如何来书写公司注册地址租赁协议，有何要求呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。公司注册地址租赁协议范文本合......

·寿县征地补偿新标准是什么？
      寿县征地补偿新标准是什么？新的政府征地补偿标准出来后，全国各地各地也紧跟着陆陆续续地出台了相应地适应地方民情的征地补偿新标准。各地的标准虽然大同小异但也有细微的不同，看征地补偿的新标准自然还是看本县的最好参照，我们为您整理寿县征地补偿新标准，以供参考。一、寿县征地补偿新标准根据2015年2月28日《安......

·最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准
      最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准　　为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准是怎样的？想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随我们的步伐一起浏览征地补偿标准相关内......

·城市征地补偿新标准是怎样规定的
      城市征地补偿新标准是怎样规定的随着城市的发展，拆迁和征收土地也越来越多。了解当前的拆迁以及土地征收补偿标准对于当事人而言，十分重要。因为每一年的土地征收补偿标准都有可能变化，所以最新的土地补偿标准就是当年进行补偿的参考。那么，城市征地补偿新标准2017是怎样的呢?请跟随律师我们在下文中一起了解。土地征收补......

·问下楼房土地使用年限是多少年？
      问下楼房土地使用年限是多少年？最近几年，我国的房地产市场十分火爆。对于购房人来说，除了关心商品房价格、区位、周围配套及交通情况外，还应该了解下房子的产权，也就是土地使用年限。因为在我国，国有土地使用期限是有一定限制的，那么问下楼房土地使用年限是多少年？下面我们给您普及下相关知识。一、问下楼房土地使用......

·房屋两证合一是什么 如何理解两证合一
      一、什么是房屋两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使......

·缓刑期间打人如何处理？缓刑的考验期有多长
      罪犯要是在判刑的时候可以同时被判缓刑的话，意味着此时可以暂时不用执行所判的主刑了，但同时还有附加刑的话，那附加刑是要一并执行的。而在缓刑期间也要求遵守相应的规定才行，那在缓刑期间打人如何处理呢?接下来，我们为你做详细解答。一、缓刑期间打人如......

·中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定(附英文)
      （一九八三年八月十七日国务院批准）一、中国公民同外国人（包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的侨民）在中国境内自愿结婚的，男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。......

·合同诈骗罪有哪些立案标准
      在市场经济条件下，公民合法的经济活动受法律的保护，但前提是合法。比如，在签订经济合同的过程中，不能有诈骗的行为，否则就可能构成合同诈骗罪并会被立案追诉。那么，合同诈骗罪有哪些立案标准呢？以下是具体介绍。一、合同诈骗罪有哪些立案标准根据最......


·医生收受“回扣”被判10年，医疗腐败惩处力度加大
      案情简介被告人刘某系某附属医院（某卫计委下属事......


·南京贷款诈骗罪律师
    南京贷款诈骗罪律师办理银行贷款、金融等相关法律事务，熟悉企业......


·非法获取国家秘密罪数罪的规定有哪些？
      个人隐私任何是受法律保护，任何人不得窥探，而国家也有属于秘密的信息，任何人不得泄露。如今信息传播飞快的情况下，要更加谨慎保护国家秘密，对任何形式泄露秘密的个人将受到法律的严厉制裁，保护国家安全。那非法获取国家秘密罪数罪的规定有哪些？下面就详......

·彩礼返还比例怎么算,怎么承担彩礼返还的举证责任
      通常在符合法律规定的情形下，男方要求女方返还彩礼的请求，才会得到法院的支持。但即使可以返还彩礼，其实很多时候都无法全数返还了。可能此时当事人就想要知道彩礼返还比例怎么算，也就是该怎么确定返还的彩礼数额，接下来，我们就来为你详细解答这个问题吧......

·房屋买卖印花税税率是多少
      房屋买卖印花税税率是多少房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。二、房屋买卖印花税的内容1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用......

·船舶留置权的实现要注意什么
      船舶留置权的实现要注意什么关于船舶留置权的实现，并不是我们认为的船舶留置权的取得。取得时首先得，而实现则是后面的事情。而在具体实现船舶留置权的时候也有一些地方需要当事人注意，那到底船舶留置权的实现要注意什么呢？我们一起在下文中进行详细了解。......

·子女抚养协议书如何写
      子女抚养协议书如何写子女抚养协议书甲方(男方)：乙方(女方)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：鉴于：(1)甲乙双方于_____登记结婚，_____离婚;(2)甲乙双方现有需抚养的未成年子女____;现因现实生活情况变化，甲乙双方就子女抚养......

·运输合同
      订立合同双方：　　托运方：_________________________________________________；　　承运方：_________________________________________________．　　根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守．一，货物名称、　　规格、......

·广东省珠海市斗门区征地补偿标准
      广东省珠海市斗门区征地补偿标准广东省珠海市斗门区土地只有五类土地一种：五类区片区片范围：白藤街道、斗门镇、白蕉镇、井岸镇、乾务镇、莲洲镇。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：154......

·特许商违约拒退加盟费，怎么起诉？
      生活中，特许人违约的原因各种各样，是难以一一陈述的，但按照合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可以认为是违约。如特许人未按约定提供技术培训、经营资料的，就属于违约。当特许人违约时，加盟商可以要求其承担继续......