二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来，我们为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对您买房会提供帮助。
   一、契税(买方支付)
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
   二、营业税(买方支付)
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
  个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
   三、个税(买方支付)
  核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
  对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
   四、印花税(买卖双方各0.05%)
  印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
  对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
  对个人销售或购买住房暂免征印花税。
  二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
   五、土地增值税
  个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
  对个人销售住房暂免征收土地增值税
  核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
   六、登记费
  其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
   七、房地产交易手续费
  新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
  经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
  其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
   八、佣金
  成交价*3%，交易双方各付一半。
   九、贴花：5元/套
  以上就是我们为您提供的杭州二手房买卖税费，税费中包括了需要买方支付的契税、营业税和个税等，也有买卖双方共同支付的手续费佣金等。在杭州买二手房的朋友们，不仅要考虑房款，还得意识到应该需要自己交的税，以购适合自身的二手房。...

·房屋租赁的流程是怎样的,租房有哪些流程
      严格来讲，租房也是有程序要求的。有租房需求的人可以按照这套程序来租赁自己满意的房屋。但究竟这个房屋租赁的流程是怎样的呢？可能很多人不是很清除，下面就让我们来为你介绍一下。(一)确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为......

·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗
      民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗唯一一套住房可执行的条件：对被......

·成都买房办假离婚的流程、后果是什么？
      一、成都买房办假离婚的流程使用假离婚证买房流程和使用真实离婚证买房流程差不多。只是在办理贷款时候多半个假离婚证。流程如下:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,......

·哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
      哪些商品房可以预售能预售的商品房有哪些一、哪些商品房可以预售商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3、取得商品房的建设工程规划许可证;4、取得商品房的建设工程施工许可证;5、商品房建设安装工程的总投资已经......

·埋藏物与无主物之间的联系 最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌
      埋藏物与无主物之间的联系最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌不少，而被掩埋在下面的埋葬物究竟归谁所有，又如何安置，成为一个问题。对于埋藏物与无主物之间存在着某种特殊的联系，在法律上对无主物是没有明确的规定的，但是这并不能说明无主物不属于埋藏物的一种。因此让我们一起来了解一下埋藏物与无主物之间的关系。......

·公司减资的条件和程序是什么？
      公司减资的条件和程序是什么？公司在正常经营过程中，会随着业务的增长而不定期进行增资，以增强公司实力。可是有些情况下，公司也会进行减资，这样的情况并不多见，原则上公司减资是不允许的，公司减资必须符合一定条件才行。那么公司减资的条件包括哪些？......

·侮辱、诽谤罪的案例分析
      一、案例之侮辱罪案例一：女子两度当街被脱衣嫌疑人被刑拘施某等人约小丹到某巷子吃夜宵，刚进入巷子，施某质问小丹是否抢其男友，并开始动手扒小丹的衣服，将衣服全部脱下后还强迫小丹躺在地上当椅子坐，并拿出手机说要拍照上传到网上。小丹才被闻讯赶来......

·女主男主包办婚姻法律后果是什么
      应该说当今时代的包办婚姻，实际上是对婚姻关系的一种谬论。包办婚姻由于男女双方根本就没有感情，婚姻关系是很难长久的维持下去的。而且有的时候，女主和男主包办婚姻的形成是因为双方父母所致，这对于儿女来说，无疑也是感情上的一种伤害。在进行包办婚姻之......

·购房者延迟收房的怎么办
      在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，我们就来为您详细解答一下这个问题。一、购房者延迟收房的怎么办......


·贩卖毒品罪成功辩护（被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月）
      被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月 &#......


·马鞍山交通事故律师
    马鞍山交通事故律师在线咨询,提供马鞍山交通事故索赔,交通案件诉......


·山东社会抚养费征收标准是什么？
      在日常生活中，您对社会抚养费可能不大了解，社会抚养费其实是指对不合法却生育子女的公民征收的费用，具有一定的强制性。社会抚养费征收最初的目的主要是为了控制人口，推进计划生育。那么，山东社会抚养费征收标准是什么?下面，我们将为您详细介绍。一、什......

·关于国家赔偿冤假错案的规定？
      随着社会的发展，现如今我国每年发生的案件也非常的对，因此就会出现很多的冤假错案。冤假错案主要就是包括冤案、假案、错案，这种冤假错案是我国非常关心的，同时坚持以证据和质量为核心，防止冤错案件的发生。如果发生了冤假错案，国家还有可能要赔偿。那么......

·诉讼中通过那些渠道查找债务人的财产？
      由于法院审判方式改革，现在的法院在审理案件的过程中强化了当事人的举证责任和意识，法院不主动、积极调查收集证据。如果当事人提供的证据不能达到其举证目的，要自行承担败诉的风险。因此，及时、准确地查找被告的财产线索就成了关系到整个案件成败的关键。......

·决水罪
      一、概念及其构成决水罪，是指故意决水，制造水患，危害公共安全的行为。这是一种使用危险方法危害公共安全的犯罪。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全。即不特定多数人生命、健康或重大财产的安全。同放火一样，决水也是一种危险......

·五险一金问题一直都是人们热议的话题，尤其是对于工作的人们，五
      五险一金问题一直都是人们热议的话题，尤其是对于工作的人们，五险一金就显得尤为重要。所以对于很多找工作的人们，都会提到这个问题，而且不同的地方缴纳的比例是不同的，那么辽宁五险一金缴纳比例是多少?根据这个问题，我们为您解答，您可以了解一下。一、辽......

·农民工与施工单位之间是否存在劳动关系？
      根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条的规定建筑施工等用人单位将工程或者经营权发包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，对该组织或者自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。从内容看，该条规定只是......

·建筑工程履约担保合同的法律规定是什么?
      建筑工程履约担保合同的法律规定是什么?建筑工程履约担保合同的法律规定1、保证担保人(担保公司)向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过......

·报复陷害罪的客体是什么
      报复陷害罪的客体属于此罪构成要件当中的一个内容，在对报复陷害行为进行认定的时候，是需要进行判定的。那到底报复陷害罪的客体是什么呢?而此罪的其他构成要件又是怎样的呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、报复陷害罪的客体是什么本罪侵犯的客体是公民的......