实际生活中。会出现很多种类的合同。比如和我们生活密切相关的就是购房合同租房合同离婚协议，这一类的.那么,合同终止它无外乎几种情况。首先就是合同已经按照双方约定的时间都已经履行完合同中双方所应承担的部分。这种情况下，那你们签订的合同就属于自动解除了。还有一种情况，就是在两个公司同为一个法人。也就是你自己公司和自己另外一个公司签的合同，那么这个合同的终止，只需要你法人，也就是合同的主体来自行解约即可。有一些商业上的合同，如果合同终止以后双方还有一些异议，比如说需要对合同的内容细节进行保密。从法律层面来讲的话合同终止，它也是有几点原因导致的。首先。也就是合同的双方都是按照合同实际来履行了合同的具体的条款。那么合同就会终止。还有，就是因为不可抗力的原因，就像我们平常在银行购买保险，还有银行开户或者三大手机运营商开户的时候都会给我们发一个合同，上面都会写上，由于不可抗力原因而导致的不承担责任，那么这个不可抗力如果发生，也会导致终止合同。还有一种呢，如果合同双方。其中的一方由于交通事故等等原因而死亡的，那么这个合同也会做一个终止。合同由于你们双方产生了纠纷，对于其中的条款存在异议，那么就会起诉到人民法院，人民法院就会进行判决。判决以后这个合同就会做终止。还有一种就是双方主动解除。商议好的情况下主动同意解决解除合同那么这也是一个合同终止的原因。一般在我们说的合同终止对合同双方的当事人都适用。不管是违反合同的一方还是履行合同的一方都会适用。提前终止合同，双方在商议好以后需要写一份协议书。对终止合同以后的权利和义务进行一个约定。这样的也方便日后有争议的情况下，提供一个解决方案。合同终止里面牵扯到一个违约的责任。合同双方都应该遵守合同的一些条款，如果合同双方的其中一方违反了合同的一些约定，那么他应当负责。做出一定的赔偿。如果情况严重的话，还可能会追究刑事责任。除了协商，那么就是我国法律规定的法定解除。法定解除的情况下，一般都是合同双方的一方起诉到人民法院，法院判决以后合同自然失效。
  
  
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