杭州租售同权上市公司的意义是什么？

杭州租售同权上市公司的意义是什么
  
  1、改变中国人根深蒂固的买房观念
  
  中国人几千年对于租赁合同始终不太重视，以至于骨子里就要买房，不买房好像就没根了。其实是制度决定了人性，哪有说中国人生下来就要买房子的。因为这种租售不同权使得租赁不是一种有尊严的生活方式。
  
  2、改变房价不断上涨的局面
  
  目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下，这是不合理的，为什么还要买?租售不同权!租售同权更伟大的意义在于房子是住的，不是炒的，住的人无论是自己拥有，还是租赁，都是同等人格的，都是受法律保护的，都是被公共服务平等服务的。
  
  3、挖掘非商品房的价值，打开一个巨大的市场
  
  租售同权，一旦租跟售是同等权利，你会发现一个巨大的市场诞生了：那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。
  
  租售同权的商机到底在哪里?
  
  “租”的权利金融化
  
  租售同权的概念一旦产生，租的权利金融化就是一个很大的商机。比如说ABS、REITs、租赁公司的上市等，但是权利得不到保证，怎么金融化?什么叫金融化?金融化是债务的买卖。这个债不清晰，那是因为债依附的基础资产不被保护。
  
  因为租售同权，金融化在几个方面就会开始突破，分析商机在哪里，就看租赁市场。中国租赁市场全部碎片化、台底化、租金不透明……全都不清晰，因为说起来更麻烦：地段不同、装修不同……除了以上所说的，还有供应集中租赁的住宅非常少，这就导致集中式公寓少，行业发展不起来，因为没有金融化，资金回不来，权利不保障，规模性的企业就产生不了。
  
  多层次的租赁供应生成
  
  美国的租赁市场很丰富，有学生公寓、蓝领公寓、白领公寓、高级公寓等各种层次的，因此租赁企业逐渐成为美国房地产市场中最重要的参与者。租赁成为衡量物业价值的主要标杆，租金多少，分析租金就知道有没有泡沫，我国房地产市场连泡不泡沫都不清
  
  如果没有租售同权，不可能诞生那么丰富的供应，这叫供给侧改革。供给侧改革喊口号没用，必须规定权利、建立制度。制度建好了，要做高端就做高端，定位中端就做中端，细分市场由此开始。这件事的意义是使得中国各个层次的租赁人口都会有尊严。
  
  各类REITs的诞生
  
  未来30年我们可以预见的是各种REITs的诞生，REITs最主要的是租金，以租金为主的信托，租金必须要透明、可管控，运营公司会诞生，中国房地产由此走向国际化。这并不是物业税的问题，而是租售同权的问题。
  
  房价那么高，到底合不合理?我们不知道，但是因为各种类型的租金透明了，这就是巨大的商机，这就是租售同权的意义。
  
  过去说大城市房价高，要解决年轻人的居住问题，一讲就是政府安居房、政府租赁，那都是表态，其实这件事是制度问题、是结构问题、是生活方式，是未来房地产最主要的指标，不是简单的一个部门怎么干，那就没有意义了。
  
  因为租售同权的推出，因为租售同权概念的落实，使得中国人在居住方面跟国际完全接轨，这相当于第二次房地产改革。
  
  租售同权是让所有人都公平，不让背井离乡的人没有归属感。租售同权比较人性化，让越来越多的外地人，生活的好一点。同事也是打破我国对买房子的一种根深蒂固的想法，不是因为买房子，生活才可以很美好，不买房子生活更美好。
  
  ...

·公司融资投资人股权分配是怎样的
      公司融资投资人股权分配是怎样的一、公司融资投资人股权分配是怎样的？这些一般都是根据投入的份额来分配的，如果投入的不是实物，那可以根据评估价格、投资者的公认来确认份额这样的股权分配一般都是投资者根据自己投资的比例所具备的发言权来协商，没有什么可比性的，要具体问题具体协商天使投资提出一系列相关要求后，......

·成都中小企业融资担保的行业现状有哪些？
      融资担保业务具有着一定的金融性质，同时对于融资的公司来说又属于中介机构。市场上的中小企业的融资担保包括借款，透支或者通过合适的渠道发行一部分的有价证券等。这是在商业信用发展的过程当中产生的一种中介业务，但是中小企业融资担保存在的问题也不少。下面我们就了解一下成都中小企业融资担保的行业现状有哪些?成都......

·公司法人和企业法人的区别是什么？
      公司法人和企业法人的区别是什么？一、公司法人和企业法人有区别么？1、公司必须是企业“公司必须是企业”也就是说公司必须具有企业的全部特征。我国现阶段的国有企业要实现在市场经济条件下公司制的转变，必须具有企业的四个基本特征:公司直接为市场提供产品和服务，它的目的是追求经济利润，这是公司从事经营活动的一......

·上市企业融资的方式有哪些
      上市企业融资的方式有哪些？企业通过融资的方式进行上市的情形是较为常见的，由于融资是一种有风险的经济型的活动，故而在企业决定融资之前，需要制定严谨的融资方案，在确定需要融资之后，需要对融资风险进行防控。随着市场形势的变化，企业融资的方式也会发生一些变化，你是否知道上市企业融资的方式有哪些?一、上市企......

·合伙企业法全文细则
      合伙企业法全文细则合伙企业也是一个企业，只不过合伙企业由多人建成，与个人企业不同，在一个合伙企业中为了使企业得以正常运转，就需要制定相关的细则，那么合伙企业法全文细则的内容是什么？下面网的我们进行了整理，供有需求的朋友参考。《合伙企业法》第一条为了确认合伙企业的经营资格，规范合伙企业登记行为，......

·如何鉴定非法集资，如何避开非法集资陷阱？
      非法集资不是刑事法律之中的确切性的犯罪，而是四种罪名的简称，故而实施此类行为的，需要根据具体罪名的特点进行区别，对于公民来说，如何鉴定非法集资?由于非法集资的诈骗款一般是无法追缴回来的，故而公民掌握非法集资的特点也是是非有必要的，具体该如何避......

·西安商品房交房标准是怎样的
      西安商品房交房标准是怎样的？西安商品房交房标准是怎样的?通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《......

·出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项？
      当申请入学或者是申请出国的时候，有一部分地区是要求出具出生公证的，但是很多人认为，大部分的公证都是有时间限制的，但是对于出生公证确不知道它的有效期限是什么时候。下面给您简单的介绍一下出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项?一、有效期1、公......

·劳动合同法赔偿金条例有哪些？
      一般来说，咱们找到工作时，都会与用人单位签订劳动合同。这样做也是为了对双方当事人的权利义务作出约束，同时也是为了更好的保护咱们劳动者的权利，但是这样仍然避免不了用人单位的违约，为此咱们国家的法律专门出台劳动合同法赔偿金条例，维护劳动者的权益......


相关内容：
·劳动关系争议案件代理词
  代理词尊敬的仲裁员：江苏DD律师事务所受被申请人......


    寻衅滋事立案流程是怎么样的？一、寻衅滋事立案流程是怎么样的？(一)、受案1、公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者......
·公司合同到期没续签后果是什么？
    公司合同到期没续签后果是什么？职业生活中，法律为了保障劳动双方的权利与义务，要求员工与公司必须依法签订劳动合同。劳动合同有一定的期限，仍与公司有劳动关系，公司合同到期没续签后果是什么?是所有员工都关心的问题。下面我们与您一起探讨。未及时续......
    在丈夫去世之后，他的财产就会变为遗产。此时丈夫可能上有父母，下有子女，中间还有妻子。对于这些近亲属，丈夫去世遗产在他们之......
    一、交通事故认定书是什么?交通事故认定书，是指公安交通管理部门通过对交通事故现场勘察、技术分析和有关检验、鉴定结论，分析......
    围场车祸责任划分是怎么样的？车祸责任划分：根据法律规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的......
    肇事逃逸全险该怎么赔偿?对于交通肇事逃逸的行为，保险公司只赔付交强险，商业险不进行赔偿。第一，对于交强险部分，相关法律并未......
    发生交通事故，双方为了不把事情放大会订立交通事故赔偿协议。交通事故赔偿协议我们可以类比合同来看，合同可以更改，那交通事故......
    养的小三生了孩子是重婚吗？一、养的小三生了孩子是重婚吗？与小三生了孩子不一定会构成重婚的行为；因为没有与小三领取结婚......