农村土地确权后，村委会“强征”土地他们的权利到底有多大？
  
  农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”。尤其是在农村土地确权之后,土地对于农民来说不仅仅是单纯的生产生活必须品,还能够转化成财产入市,能够帮农民额外获得一笔收入!
  
  可是农村土地被征收的事情时有发生,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么村委会是否有权征收农民的土地呢?
  
  一、村委会,村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地
  
  村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
  
  我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定:征收基本农田须经国务院批准后才能实施,而且依照法定程序批准后,必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。
  
  因此村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。
  
  虽然有明文规定,但在农村,村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利的事情还是时有发生,这时候
  
  我们又该怎么维护我们的权益呢?
  
  首先,相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为,村民可以向当地的国土部门举报或申请查处;
  
  其次,如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责;
  
  最后,如果村民遇到“强征”、“强拆”,一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。
  
  二、那么,什么情况下,在法律范围内,可以回收呢?
  
  对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的使用权进行回收,也就是说当你不符合使用标准后,村集体可以回收你的使用权。
  
  ①.空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回。
  
  这表明:你的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请。如果申请了两年却没建房也有集体回收,注销土地登记。
  
  ②.非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收。
  
  这表明:农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有使用权这个,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律的保护,可以一直使用,但没有重建的权利。
  
  ③.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设使用权。
  
  如果真的遇到此类情况,建议村民及时委托相关专业律师代理维权,因为涉及到征地、拆迁案件都比较复杂,专业性又强,农民很容易陷入圈套!
  
  ...

·取得土地使用证的办法
      取得土地使用证的办法是比较多的，就我国目前市场形势来看，在二级市场上的房屋转让二手房的行为是比较常见的，这也是由于在房地产商处购买，房价较贵的原因所影响的。在房屋转让时，二手房产证土地使用证必需一起过户吗?一、二手房产证土地使用证必需一起过户吗房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者......

·最新山西省忻州市五寨县征地补偿标准
      最新山西省忻州市五寨县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市五寨县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市五寨县的土地共分为四类：　　一类区片范围：丘陵区　　补偿标准：水田/水......

·最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州蒙自市最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚红河州蒙自市土地共有三类：　　一类区片范围：文澜镇、新安所镇、雨过铺镇......

·抚州市临川区征地补偿标准是什么?
      抚州市临川区征地补偿标准是什么?征地拆迁近年来在我国经常发生，但是由于各地的经济发展不一样，所以各个地方的征地补偿标准也是不尽相同的，今天我们结合抚州市的相关文件，为您整理了抚州市临川区征地补偿标准，希望对您有所帮助。抚州市临川区征地补偿标准根据江西省《征地拆迁补偿标准细则》中规定拆迁人应当依法对......

·土地使用权侵权纠纷如何处理
      土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权侵权纠纷应根据......

·个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么?
      个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么？如果个人想承包工程，首先得和建设单位签署个人工程承包合同。在实践过程中，经常发生因合同无效导致个人工程承包合同纠纷的事件。那么个人工程承包合同纠纷主要表现在哪些方面？下面我们通过这篇文章来给您简单描述下......

·票据付款请求权纠纷
         票据付款请求权纠纷，是指票据的持票人(最后持票人或者票据上记载的收款人)向票据主债务人(汇票的承兑人、本票的出票人、支票的付款人)或者其他付款义务人请求按照票据上记载的全额付款遭到拒绝而引起的票据纠纷。   付款......

·最新婚姻法事实婚姻的认定是什么？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。随着社会的发展，有些人对于结婚是否要有结婚证并不是很看重，他们看重的反而是和伴侣的性格是否相合，如果相合，有没有结婚证在他们看来是很无所谓的一件事。没有结婚证，他们也能像正常夫妻一样生活......

·2023中国新婚姻法彩礼方面的规定是怎样的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、中国新《民法典》彩礼方面的规定是怎样的?当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的;2、双方办理结婚登记手续但......


·保定律师成功辩护涉外诈骗案
      保定李庆律师成功辩护涉外诈骗案本案是一起涉外诈骗......


·金湖县看守所
    金湖县看守所地址在江苏省淮安市县城县政府西面，路线导航：从金......


·企业融资关键控制点是什么?
    企业融资关键控制点是什么？企业要得到良好的发展，首先得把企业融资问题解决好。而企业融资不是一件简单的事，要高效达到目标少不了抓住其中的关键点，从企业融资的关键控制点出发，可以在企业融资的过程中避免发生问题的风险。为此，为您说明企业融资关键......
    随着我国经济的不断发展，人们更加关注对个人隐私的保护，现代社中对个人信息的利用程度越来越高了，很多个人和单位窃取个人信息......
    疫情不上班有工资吗？一、疫情不上班有工资吗？不上班也是有工资的；在隔离留院观察期间用人单位仍应按正常出勤对待，劳动者......
    自动离职工资不发怎么办1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2、也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你......
    无偿转让是否为赠予合同吗？依据《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受......
    古往今来，买卖存在了几千年之久，以往是商品和钱当面交付，现在科技发达后，商品和钱两者的交付有时候是不是一个时间段的，那么......
    私下和解协议法律效力是什么？一、私下和解协议法律效力是什么?依据我国相关法律的规定，提起诉讼后双方私下达成和解协议的，......
    在我国什么单位有权征收土地。省、市的国土局有权征收土地。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民......