在进行房屋租赁时，双方都会签订房屋租赁合同，在合同里都会规定房屋租赁的期限。但有时会出现房客违约提前退房的情况。如果遇到这种情况，出租人该怎么办呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的知识。
  一、房客违约提前退房的相关法律规定
  一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。承租人要求提前终止合同属于违约行为，作为出租人可以拒绝承租人的要求或者要求承租人承担违约责任，并承担赔偿损失的义务。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
  二、房客违约提前退房是否可以不退押金
  押金并不是绝对不予退还的，首先看你们合同中的约定，有约定的从约定，押金并不等同于违约金或定金。押金是一种物的担保，当债务人不履行债务时，债权人可自由决定在押金中抵扣，房租也是一样的，押金可以抵扣房客租住期间应该支付的房租，如果抵扣之后还有剩余的话是要返还给房客的，除非合同中有相反的约定。如果押金不足于赔偿损失的话，不足部分仍然可以要求房客支付。
  三、注意事项
  在租房时，双方一定要签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。与此同时，合同要对租赁期限、租金数额、房屋押金、房屋用途、违约责任等作出明确约定，以保障双方的利益不受损害。我们在上文已经为您介绍了房客违约提前退房出租人应该怎么办，希望对您有所帮助。在此，要提醒出租人，押金不等同于违约金，我们应该通过合法的渠道要求房客赔偿我们的损失，而不应通过扣押押金。如果您还有什么疑问，可以来网站咨询在线律师，他们会根据您的具体情况为您作详细解答。
  
  
  ...

·企业改制分配房产权属转移登记需要哪些申报材料？
      企业改制分配房产权属转移登记需要哪些申报材料？现在我们国家为了使国家经济发展更上一个台阶，正在大力推行企业改制。而在企业改制的过程当中，很多企业职工对单位房屋产权登记和职工住宿分配的问题很关注。那么企业改制分配房产权属转移登记的申报材料和办理流程具体是怎样的呢？一、企业改制分配房产权属转移登记申......

·在我国买离婚房要注意什么
      在生活当中购买二手房的时候，对房子之前是用来做什么的肯定不会去详细的进行了解。但是最起码对于房子的产权性质等这些都应该是有所了解的，有些时候可能，在购买二手房的时候，此套房子是夫妻双方在离婚的时候过户来的。下面我们就为您介绍一下在我国买离婚房要注意什么?一、在我国买离婚房要注意什么?需要出具卖方的......

·买二手房要迁户口吗,怎么处理户口问题
      在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势，大部分是因为卖方不迁户口引起的，那么买二手房要迁户口吗，具体又该如何来迁户口呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、买二手房要迁户口吗二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖......

·赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的
      赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的?赠与的房子合同范本　　甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)住所：有效证件号码：　　乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)住所：有效证件号码：　　甲方自愿将其下所有的不动产房屋赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房屋协议如下：　　第一条：甲方自......

·父母出资买房,离婚怎么进行分割
      很多人买房都是靠家里的支持，就包括新婚夫妇，有的也是父母出资买房的。对于这样的房产，要是日后夫妻离婚的话，那么此时该如何来分割呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、父母出资买房,离婚怎么进行分割如果父母是在婚前出资并将房产登记在自己子女名下，法律上不会产生什么争议，分割房产时也非常容......

·起诉离婚男方不出庭会影响审判结果吗？
      现代夫妻离婚往往会伴随很多纠纷，例如对于夫妻共同财产的划分，子女抚养权的归属问题等。但同样也有些夫妻在离婚时会面临一个问题，就是离婚仅是夫妻中一方要求，另一方并不同意离婚，从而在人民法院审判离婚案件时也拒绝出庭。那如果女方向人民法院提起离婚......

·农村高速征地补偿标准
      农村高速征地补偿标准现如今，为了土地规划更加明确，随着经济的不断发展，很多地方都开始对当地农村的土地进行升级和改造，农村铺设高速，需要对土地进行征收，并对涉及相关土地的农村住户进行补偿。但是补偿标准也是不一样的，那么农村高速征地补偿标准是......

·没有孩子起诉离婚可以吗
      离婚问题在现在生活中所占的比重越来越多，随之而来的就是夫妻共同财产的分割问题和子女的抚养权的问题。那么在此重点说明一下没有孩子起诉离婚的情况是怎样的?离婚协议诉状应该为怎么样呢?下面律师为您解答。一、法院起诉离婚的程序1、当事人自愿离婚即在......

·送达地址确认书属于诉讼材料吗 诉讼材料有哪些
      送达地址确认书属于诉讼材料吗诉讼材料有哪些呢?相信许多诉讼当事人都比较关心这个问题，提交材料的时候也在纠结，这个材料到底属不属于诉讼材料呢?例如送达地址确认书属于诉讼材料吗?接下来我们将为您详细介绍送达地址确认书以及诉讼的材料。送达地址确认......


·天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔。
      天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔。2015年元......


·响水县看守所
    江苏省响水县看守所位于江苏省盐城市响水县小尖镇徐洪村，是江苏......


·车辆可以提前进行年检吗？
      车辆可以提前进行年检吗？一、车辆可以提前进行年检吗？机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有人应当填写......

·未成年子女的抚育费应该给多少
      未成年子女的抚育费应该给多少一、抚育费应该给多少不直接抚养一方的给付标准，有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50%。无固定收入的，抚育费数额可按照当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。当然，......

·现阶段社会发展越来越快，但是对于建设工程质量管理完全不能松懈
      现阶段社会发展越来越快，但是对于建设工程质量管理完全不能松懈，这不仅关系到国家的财产安全，还涉及了各家各户的生命财产安全，只有过硬的建设工程质量才能营造良好的生活环境。那么建设工程质量管理过程是什么？下面我将就建设工程质量管理过程是什么来为......

·什么是环境行政复议？
      ??环境行政复议是指法律规定的环境保护行政机关，根据公民、法人或其他组织的申请，依法对引起争议的环境行政处罚或者其他具体环境行政行为进行复查，　①主要事实不清，证据不足的；　②适用依据错误的；　③违反法定程序的；　④超越或滥用......

·现在不少学生正在准备毕业找工作的事情，其实找工作并不是一件简
      现在不少学生正在准备毕业找工作的事情，其实找工作并不是一件简单的事情，而且作为刚毕业的大学生来说找到一份工作，并不意味着工作就此落实好了。对于这些新员工在准备进入职场的时候是需要做好一定的准备的，那么新员工入职签什么合同，有哪些需要注意的地......

·建筑工程中包合同与总包合同的区别
      建筑工程中包合同与总包合同的区别是什么？一、建筑工程合同的方式建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而......

·解除劳动关系条件是什么？
      无论是做什么工作，劳动合同是确定双方权利义务的重要依据，可以约束双方从而保护两者的利益不受迫害。劳动合同的解除必将给个人带来很多损伤，是需要每个工作者重视的。那解除劳动关系条件是什么？下面我们就详细介绍相关内容。一、不必提前通知劳动者即可......

·员工在企业改制后能分多少
      员工在企业改制后能分多少钱随着时代的不断进步和发展，其实对于企业来说，改制是一个必不可少的步骤，否则企业就无法适应时代的需求，甚至很有可能会被淘汰。但是企业改制的时候，有些情况下企业的员工整体结构都会发生变化，甚至有些员工会在企业改制的过程......