买房要签补充协议吗？

买房要签补充协议吗
  
  通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
  
  二、补充协议里有哪些内容
  
  1、公摊面积数据
  
  很多购房者在买房的时候都会在公摊面积的问题上和开发商那边产生争议，因为有不少的开发商都会在公摊面积上做文章，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚是很有必要的。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，而不仅仅是将公摊面积的数字写进补充协议中。
  
  2、交房标准的约定
  
  现在有不少的购房者在买房的时候都选择购买精装房，而精装房在接房的时候肯定是要比毛坯房复杂的，购房者在买精装房的时候一定要注意精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。
  
  3、退房责任
  
  大部分的人在购买了房屋之后都不会去退房，除非是因为开发商那边的原因需要办理退房，那么只要退房是由于开发商的原因，就必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
  
  4、房屋产权的办理时间
  
  通常来说，开发商都不会在合同里面写明产权证具体可以办理下来的时间，所以购房者在买房的时候要注意在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。
  
  5、开发商的其它承诺
  
  很多开发商在卖房的时候都会使出不少的促销手段，比如说买房就送停车位或者是赠送面积等等，而有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，但是收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。所以在购房者买房的时候为了让自己的利益不受损害，那么最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
  
  ...

·住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方
      住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下：公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：一、住房公积金贷款等额本金计算公式：等额本金还款计算器（按首付比例20%来计......

·夫妻离婚房子如何过户？
      在一个家庭中，房产是夫妻双方最重要的资产，当双方感情破裂，无法继续生活，提出离婚的时候，需要对财产进行分割，其中当然包括房产。对于拿到房子的一方来说，应该尽快完成过户，这样才能真正享有对房子的所有权。那么，夫妻离婚房子如何过户？下面我们一起来看看我们的说法。一、夫妻离婚房子如何过户？1、准备材料。离......

·70年的房屋产权满期后房子属于归谁
      70年的房屋产权满期后房子属于归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是......

·房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序
      房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序，说起贷款，他有两种形式，一是新房，另外就是二手房。不管是新房还是二手房，对于贷款买房每个人都面临着相同的问题，贷款买房子什么时候给房本?今天我们就带您了解一下。贷款买房子什么时候可以拿到房产证?现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该......

·在当今社会中，买卖房屋是十分常见的事情，由于房价飞快上涨，大
      在当今社会中，买卖房屋是十分常见的事情，由于房价飞快上涨，大部分人的经济条件又十分有限，很多人在买房时会选择购买二手房，购买二手房需要谨慎小心，所以买卖二手房土地使用权是否需要转让成为了买家十分关注的问题。下文详细回答了购买二手房土地使用权需要过户吗这个问题。一、土地使用权的定义土地使用权（La......

·西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么
      日常生活中，总是会有一些社会团体或者单位当中的委员会组织来保护我们的合法权益。委员会的主要工作职责就是调节劳动者与用人单位的一些矛盾。在一些工伤事件当中，也会有工伤鉴定委员会。下面我们将为您介绍西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么的问题，您可......

·保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？
      保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？保险合同中免责条款是典型的格式条款，保险人在订立保险合同时必须向投保人就责任免除条款作出明确提示及说明。《中华人民共和国保险法》第十七条规定：“订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人......

·应该如何冻结资金？
      应该如何冻结资金？一、如何冻结资金1、如果是想冻结自身的个人账户资金，只需要携带自己的有效证件就可以啦。2、如果是想东借他人的资金，则需要公安司法干预再能强制冻结。二、司法冻结详细规定：在涉及民事纠纷时，被执行人拒不履行法律文书确定的义务，法......

·小孩子抚养费财产的标准
      现在很多孩子生长在单亲家庭，单亲家庭不容易，孩子的抚养费是个大问题。子女的抚养费一般是由夫妻双方共同支付的，但是具体的抚养费数额，则需要通过一些具体的因素进行计算。但是小孩子抚养费财产是有标准的。夫妻双方需要按照标准支付，任何一方不允许推脱......


相关内容：
·借款案件代理词
  代理词尊敬的审判长、审判员：本律师受霍尔果斯某......


    关于劳动合同续签的规定有哪些以下情形，符合续订劳动合同的条件：1.双方协商一致续订劳动合同;2.劳动合同期满，存在用......
    现在国外的野鸡大学非常多，用人单位在招聘留学生的时候，往往会要求求职者提供一份学历公证书，这样可以更好的审查其学历背景外......
    审查起诉后多久到法院？一、审查起诉后多久到法院?检察院审查起诉阶段到法院要一个月的时间。我国《刑事诉讼法》第一百三十八......
    公司资产管理制度的范围是什么?一、公司资产管理制度的范围是什么？本制度所指的资产是指固定资产、低值易耗品及公司道具1......
    跨国并购的融资方式随着海外融资平台的建立，目前中国企业的融资方式开始有多种选择。最核心的在于如何使这些融资方式达到最优配......
    当今社会，随着生活水平的提高，开车的人越来越多，交通事故的发生也越来越频繁，因此很多人就比较关心，发生交通事故后，车主的......
    在用人单位遇到工伤以后，绝大多数情况下，工伤认定都会耽误较长的时间。尤其是受伤职工家属单方面提起工伤认定申请的话，遇到的......
·对离婚诉讼的误区
    有的当事人认为先提出离婚对方会以不离婚为要挟，从而导致自己在诉讼中处于被动，尤其在财产分割时会吃亏。这种想法并无法律依据，诉讼中的主动与被动取决于证据的收集、法律的运用以及诉讼技巧和经验。这种误解常常导致双方都不愿主动提起离婚诉讼，长期处于......