房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁最长期限有多长呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主租赁期间卖房怎么办，是否还可以继续承租该房屋，这些问题我们会在下文一一告诉您。
   一、房屋租赁最长期限是多久
  当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
  出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
  出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
  法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。
   二、房主租赁期间卖房怎么办
  租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后，原租赁合同继续有效，承租人可继续租用该房屋，这就是“买卖不破租赁”原则。
  这一原则为大部分国家和地区采用，我国立法对这一原则也予以承认。但原赁合同继续有效须满足：承租人的租赁合同必须本来有效且合同期限未满仍然有效这一条件。原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。
  从相关法律的规定中可以知道，房屋租赁最长期限为20年，因为我国法律要求签订的房屋租赁合同最长不能超过20年，对于超过的部分是无效的。要是你对此还有疑问的话，建议可以直接来电咨询一下我们的梅州律师。
  
  
  ...

·按揭房产是婚前个人房产吗
      一般来说，一方在婚姻登记前以个人名义所购买的房屋都属于婚前个人财产。不过，实践中有不少夫妻都是一方婚前贷款按揭买房婚后共同还贷的，此时，该按揭房产是婚前个人房产吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按......

·父母离婚房子所有权公证给孩子吗？
      一、父母欲离婚房产可以公证给孩子吗?父母离婚房产是可以给孩子的，前提是双方都同意。二、婚后房产，离婚后房产分割的情形1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的......

·买二手房注意的质量问题有哪些
      虽然二手房的价格要比新商品房的价格低一些，但不可否认的是二手房在质量上面存在的问题其实不比新商品房少。只不过因为有人居住过一段时间，对于购房者而言应该会比较轻易的发现质量问题。那现实中买二手房注意的质量问题有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、买二手房注意的质量问题有哪些1、渗水漏水的问题：通称......

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、房屋质量不合格怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，......

·对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定
      对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定引起了许多人的关注，女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公，男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付，女方没有参与权属份额的依据，有的男方还会在购房时加上父母的名字以维护自己的权益，那么，买房子加上父母的名字如何办理呢?一、买房子加上父母......

·离婚财产分割纠纷律师费用怎么算
      在生活中婚姻中会遇到很多不如人意的事情，感情的破裂导致家庭婚姻的破裂，就难免会离婚。但离婚会导致离婚财产的分割，很多人在离婚财产的分割中会请律师，但是有可能不是很了解离婚财产分割纠纷律师费用怎么算，接下来会为您详细的解答，离婚财产分割纠纷律......

·是否认定爆炸罪是危险犯？
      社会中总是有隐藏的危险分子影响着社会的公共秩序，为了全面的保证公共的合法权益，我国刑法规定了危险犯的行为，对于各种危险方法危害公共安全的判断标准都各不相同，那么关于爆炸是否认定爆炸罪最是危险犯呢，我们通过下面的文章来了解一下。一、是否认定爆......

·非婚生子女社会抚养费标准是如何规定的
      一、非婚生子女的抚养费标准怎么计算在法律上并没有非婚生子女社会抚养费的内容这一项，这是因为非婚生子女抚养费和婚生子女社会抚养费一样，都属于社会抚养费的范畴。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的......

·非国家工作人员受贿罪的案例分析
      1、案情介绍： 公诉机关指控：被告人梁某某先后伙同其他被告人，经过周密的预谋后利用负责××分公司施工项目管理工作的职务便利，由被告人梁某某伙同其他被告人分别利用负责施工现场废旧物资的回收和管理工作的职务便利，共同收受武汉黄陂××电力设备......


·潍坊刑事辩护、取保候审、会见律师-王思军：帮信罪概念及辩护解析
      最近接到很多关于“帮信罪”的咨询，也办理了多起相关......


·肥东县看守所
    安徽省肥东县看守所地址在合肥市肥东县西山驿路西山驿路，导航：......


·公司债券存根是什么？
      公司债券存根是什么？现在很多公司都实现了无纸化办公，这对于提高公司运作效率、节约资源非常有好处。但是在公司处理重要事务的时候，还得通过书面形式完成，比如发行公司债券后，就要进行存根，形成债券存根簿。那么公司债券存根是什么？下面我们通过我们的......

·征收土地需要盖什么章？
      征收土地需要盖什么章？今年随着城市的发展，对土地的使用需求越来越大，城镇周边的土地逐渐被开发利用，在开发商们使用土地之前都要经过政府部门的征收土地批示同意，那么，征收土地需要盖什么章呢?下面就这个话题进行简单的讲解，希望能帮助到您。一、征......

·房屋拆迁院子补偿规定是什么
      房屋拆迁院子补偿规定是什么拆迁是指政府或者企业征用土地时对以前的土地使用权人土地上的房屋进行拆除的行为。因为现在经济发展的非常快，所以征地拆迁的范围也是比较广的，拆迁中有的涉及林木的拆迁，有的是房屋的拆迁，如果是房屋拆迁的话房屋拆迁院子补偿......

·买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此
      买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在......

·期间费用包括哪些内容？
      期间费用包括哪些内容？一个企业无论大小，在其生产经营活动的过程中都会产生费用。这些费用有材料费、制造费、营业费和管理费等等，当然给工人支付的工资也属于企业的支出费用。这些费用有直接支出的，也有与产品生产没有直接关系的费用支出，这就涉及到一个......

·窝藏包庇罪情节严重怎么认定？
      根据《刑法》中对窝藏包庇罪的处罚规定可以知道，要是行为人的情节比较严重的话，那么起刑点就为3年有期徒刑，最高可以处罚10年有期徒刑。因此司法实务中对窝藏包庇罪情节严重的认定是很重要的，那到底应该如何认定？我们一起在下文中进行了解吧。一、窝藏包......

·走私珍贵动物、珍贵动物制品罪的走私认定
      《中华人民共和国刑法》第一百五十一条第二、四款【走私珍贵动物、珍贵动物制品罪】走私国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处五年以下......

·财产继承顺序是怎么规定的？
      在遗产继承中，财产继承顺序应该是您最关切的话题了。现实中有很多因为财产分配意见不同而产生纠纷的案例。财产按照什么顺序分配，这里涉及到第一顺序和第二顺序，具体内容有哪些？相关法律是怎么规定的？下文我们整理了有关遗产继承方面的知识。一、国家......