售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：

    一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

    二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

    由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。...

·定金的分类
      1、订约定金。《担保法解释》第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其......

·买卖合同之交付标的物的质量标准
          出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量标准没有约定或约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，出卖人交付标的物，应当具有同种物的通......

·买卖合同中对履行期限的要求
      合同履行的期限，是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计......

·网购到假冒伪劣商品，可以要求哪些赔偿？
      可以要求返还货款及惩罚性赔偿。消费者网购到假冒伪劣商品，可以解除合同，要求经营者返还货款，并赔偿商品或服务价款三倍的损失。如赔偿金额不足五百元，则按五百元赔偿。若网购的商品为不符合食品安全标准的食品，惩罚性赔偿可按照十倍价款或者三倍损失确定。注：“假一赔十”条款具有法律效力。“假一赔十”实际......

·买卖合同的包装方式如何确定?
      买卖合同的包装方式按照以下顺序分别确定：①约定包装方式→②协议补充包装方式→③推定包装方式→④通用包装方式→⑤足以保护包装方式。(1)约定包装方式：买卖合同的出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物;(2)协议补充包装方式:对包装方式没有约定或者约定不明确，可以协议补充;(3)推定包装方式:对包装方式没有约定......

·房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为
      房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为工作的需要经常的更换地方那么这个时候最好是进行房屋租赁，但是很多朋友都会遇到一个问题那就是想要进行房屋租赁在哪登记呢?您一起和我们看一下下面的文章来寻找答案吧。一、想要进行房屋租赁......

·民法总则合伙公司条文有哪些
      民法总则合伙公司条文有哪些？现在在市场经济环境下，大量人合伙经营公司。合伙开公司一定得签署合同，不能再没有法律规定的情况下想开就开，还需要有见证人。合伙经营就需要懂得民法总则。那么民法总则合伙公司条文有哪些？具体是怎样规定和阐述的，合伙人......

·医疗纠纷调解流程是怎样的
      医疗纠纷调解流程是怎样的？一、医疗纠纷调解流程1、医疗纠纷或投诉发生后，所在科室负责人应立即向医务科报告，隐匿不报者，将承担可能发生的一切后果。2、因医疗问题所致的纠纷，所在科室应先进行调查，迅速采取积极有效的处理措施，控制事态，争取科内......

·自愿参加文体活动受到人身损害的，其他参加者是否承担责任？
      据《民法典》第1176条规定，自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为收到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。活动组织者的责任适用本法第1198条至1201条的规定。首先......


·南京市各看守所、收教所、戒毒所地址电话
      南京市看守所地址：南京市茶亭东街188号电话：......


·龙游县看守所
    浙江省龙游县看守所地址在龙游县兰塘杨士线，是龙游县关押犯罪嫌......


·决水罪的认定是怎样的,如何认定决水罪？
      一、罪与非罪的区分在日常生活中，特别是在农村，常常会发生一些村组的村民之间，在生产大忙季节或干旱的情况下，或者因水利纠纷，为争水灌溉，互不相让而发生水源纠纷，有的甚至为报复对方而擅自扒开水渠放水，致使水流漫溢，冲坏集体或者个人作物，造成一......

·发生交通事故后，事故责任人并应该按照责任认定书的内容进行理赔
      发生交通事故后，事故责任人并应该按照责任认定书的内容进行理赔。但是在有些恶性交通事故中，事故责任人担惊受怕，便不肯出面解决，这让受害者迟迟拿不到赔偿。这样，对于受害者维权产生了一定麻烦。那么交通事故责任人不出面怎么办？这个问题愁怀了很多事故......

·机动车辆保险条款（全国）
      （保监发[2000]16号）本保险合同中的机动车辆是指汽车、电车、电瓶车、摩托车、拖拉机、各种专用机械车、特种车。　　　　本保险合同为不定值保险合同。分为基本险和附加险，但附加险不能独立保险。保险人按照承保险别分别承担保险责任。　　保险车辆发......

·试用期内用人单位可否随时、无原因地辞退劳动者
      在试用期内，用人单位是否可以随时、无原因地辞退劳动者吗?北京劳动争议咨询中心分析：答案是否定的。因为既然试用期应当被纳入事实上的劳动关系，即便未签订合同，若要辞退也必须按照合法程序进行。参考《劳动法》的相关规定可知用人单位在试用期限内只有......

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      报复陷害罪，情节严重的我国刑法上会从重处罚。但在对行为人定罪处罚之前，我们应该先来了解一下什么是报复陷害罪，之后再说法律中规定的报复陷害罪量刑标准是怎样的。下面就让我们为您做详细解答吧。一、报复陷害罪量刑标准(刑法第254条)国家机关工作......

·侵占罪立案标准是什么？
      有些人身处企业重要岗位，经常会接触到大额财物。如果其侥幸将企业财物拿回家，占为己有的话，按照法律规定是触犯了侵占罪。公司后期发现的话，如果追讨不成，应该及时向公安机关报案，那么侵占罪立案标准是什么?我们简单给您介绍下相关知识。一、侵占罪立案标......

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      住宅工程质量保修担保的定义作用工程的施工方为了使业主相信住宅的质量是有保证的，通常情况下会找到第三方机构或个人为住宅工程质量保修担保。这种担保是为了使业主放心，即使是房屋的质量安全出现了问题也可以不用担心赔偿问题或者是后续维修的问题，使业主......

·网络经营者的公平交易义务
      就公平交易义务而言，要求经营者就其提供的商品或服务，在质量、价格、计量标准、履行方式和期限等方面都应设定合理、公平的条件。1、通过格式合同形式设置不公平的服务条款。例如，某网络服务商在其《服务条款》中规定：“本公司特别提请用户注意，......