开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。

    按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差，以及套内面积和建筑面积均发生误差时的处理办法。

    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，如果当事人在合同中未作相关约定，按下列原则处理：

    一、面积误差绝对值在3％以内（含3％）的，应具实结算房价款。

    二、面积误差绝对值超出3％（不含3％）：1、买房人有权退房。开发商在收到买房人退房通知之日起三十日内将买房人已付房价款退还给买受人，同时支付房价款利息（按中国人民银行规定的利息）；2、买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房人补足；超出3％（不含3％）部分的房价款由开发商承担，产权归买房人；3、产权登记面积小于合同约定的面积，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由开发商返还购房人；绝对值超出3％（不含3％）部分的房价款，由开发商双倍返还买房人。

    三、因规划设计变更造成面积误差，当事人不解除合同，应当签署补充协议。...

·买卖合同当事人如何解除合同?
      (1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的：A.解除主物从物随同解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物;B.解除从物主物不解除：因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。(2)标的物为数物，当事人因其中一物不符合约定的解除合同：A.该[一]物解除合同的，只有买受人可......

·购房合同中规划设计变更的规定
      房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合同中对规划、设计应作如下约定：一、经规......

·商品买卖什么情况可以七天内退货？
      经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。...

·何谓定金罚则？
      1、定金的概念定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。《担保法》对其最高限额作了限定，定金不能超过主合同标的额的百分之二十。若当事人约定的定金数额超过主合同......

·买房中的中介陷阱
      一、中介陷阱1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。　　2、中介公司指使公司员工及他人假扮......

·合同中是否需要约定质押权期限？
      合同中是否需要约定质押权期限？一、什么是质押权?质押是担保的一种方式，质权人因质押而取得的权利为质押权，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时......

·婚内一方转移财产该怎么处理
      ??如今，夫妻一方转移财产的行为不仅会发生在离婚的时候，甚至在婚内有的人就开始有预谋的转移夫妻共同财产，以此达到损害对方利益、增加自己财产的目的。那要是婚内一方转移财产的话应该怎么处理才好呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、婚内一方转移财产......

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      土地使用转让金的含义，转让条件近几年，在较为偏远的村落小镇逐渐兴起构建了特色农庄，很多城市人都会利用周末等节假日回到农村或者郊外与孩子一起农家乐，欣赏户外美景。其实这些农庄、田地大部分是通过支付土地使用转让金获得的。下面由的我们带您一起了......

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      生活中一些没有法律意识的人，在与他人发生争执后会产生肢体上的殴打，也就是俗称的打架斗殴。但打架斗殴是违法的甚至是犯罪的行为，具体来说，打架斗殴构成什么罪呢？详细内容您不妨从下文中进行具体了解。一、打架斗殴构成什么罪要看打架斗殴犯什么罪......


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