土地出让金返还方式有哪些？ 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房
   第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)
  目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。
  某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000 万元，企业已缴纳10000
   第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设
  目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。
  一般情况下，由于实施了土地的储备制度，政府将生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。
  但是在经营性用地招标、拍卖、挂牌的实际工作中，大量存在着“毛地”出让的情况，尤其是在企业改革、改制处置土地资产时，这种情况更比比皆是。
  因此，很多政府部门在招拍挂出让土地后，都会以土地出让金返还的形式，用于开发项目相关城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等工程建设的补偿。
   第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)
  公共配套设施是开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施。是企业立项时承诺建设的，其成本费用应由企业自行承担。而且开发商在制定房价时，已经包含了公共配套设施的内容。
  此业务实质上是土地出让金的折扣或折让，应收到的财政返还的土地出让金应冲减“开发成本——土地征用费及拆迁补偿费”。
  企业将建成的公共配套设施移交给全体业主，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位，不属于视同销售行为。因为开发商通过设定房价，从销售给业主的房款中取得了相应的经济利益。
   第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人
  目前土地招拍挂制运作过程中，出于各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商的关联企业进行部分返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。
   第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助
  在土地招拍挂制运作过程中，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。
  关于土地出让金返还方式的内容，我们就为您整理到此，希望可以为你提供一些帮助。原则上土地出让金能够被返还的情况是比较少的，而通常都是在建设政府项目或与政府合作的时候，才有可能被返还。...

·广州农村征地补偿标准是什么？
      广州农村征地补偿标准是什么？我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，而近几年来加快城市建设城市拓展，政府征收大量土地，农民失去土地，这种情况下就要给与土地使用者一定的征地补偿，法规规定标准，那广州农村征地补偿标准2017年是什么？下面就详细介绍。......

·南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的
      南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的对于拆迁补偿标准，其实每个地方的标准都是不一样的，而对于南宁来说有其自己的征地补偿标准，说到征地补偿标准，那么不但要确定标准，还需要确定相应的征地补偿的相关计算公式，这样才能更加准确的确定出相应的征地补偿的数额，那么南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎......

·湖南企业债券土地抵押担保怎么做？
      湖南企业债券土地抵押担保怎么做？一、湖南企业债券土地抵押担保的登记方式1、先发行债券再办理抵押登记手续。(1)在发行本期债券前，抵押人先出具《抵押资产承诺函》，承诺将明确的抵押资产用于为本期债券的本息偿付提供抵押担保，并在本期债券发行完毕后的一定期限内完成抵押资产登记手续。同时，抵押资产相对应的政......

·产地标记可以转让吗？
      产地标记可以转让吗？产地标记是用来表明某种产品产地的标志。产地标记权则是用来保护产地标记而存在的，它属于知识产权的一部分。产地标记的转让涉及到产地标记的使用权问题。所以要想知道产地标记可以转让吗的答案，就必须先弄清楚产地标记的使用权问题。同时在说到产地标记时很多人还会想到商标，那么这二者又有什么......

·重庆最新征地补偿标准的内容
      重庆最新征地补偿标准的内容土地征收补偿是对土地所有权人土地被政府征收后的一种补偿，各地的补偿标准由地方根据当地的实际情况来定制，各地的补偿标准也有所差异，重庆市作为直辖区，其征地补偿标准又有什么区别呢?接下来我们就来简单介绍一下重庆最新征地补偿标准的内容。重庆最新征地补偿标准各区县(自治县、市)人......

·土地使用权流转评估适用于什么情况?
      土地使用权流转评估适用于什么情况?想要对土地进行开发，首先是要从土地持有者手中获得该土地的使用权，但是在获取之前是要将土地先进性评估的，因为只有确定了该土地的价值才能与对方进行协商，然后报给对方合理的价格进行土地使用权的获取。但是一般土地使......

·一般的正当防卫是指什么
      (一)起因条件　　一般的正当防卫的起因条件是存在现实的不法侵害，要注意以下三个要点：　　1、“不法”：只要求是客观违法的行为，不要求侵害人具有责任。　　(1)不法行为包括一些犯罪行为与其他一般违法行为(例如殴打行为)；　　(2)不法行为具有攻击......

·买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，
      买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，可如今房地产开发商多如牛毛，一些开发商实力不大，造出的房子存在诸多质量问题，这就影响了业主的正常使用。因此引发的纠纷事件层出不穷。那么谁承担房屋质量问题保修责任？下面我们一起看看我......

·离异父母对孩子的抚养问题是如何规定的？
      离异父母对孩子的抚养问题是如何规定的？孩子的抚养权是离婚父母都比较在意的事情，谁都不想自己的孩子落在对方的手上，而自己只能在规定的时间内探视，但是对于孩子的抚养权问题，如果离婚父母双方不能很好的进行协商的话，那么就需要通过法律的手段进行解决......


·东莞市债务纠纷律师，处理债权债务、合同纠纷
      东莞债权债务律师办理债权、债务、讨债、债权转让、债......


·海盐县看守所
    浙江省海盐县看守所位于海盐县武原镇城西11组，地址导航：在海盐......


·去法院起诉离婚律师需要多少钱？
      双方准备离婚的时候，如果就财产分割、子女抚养达不成一致意见，则可能要走法律渠道，向法院提出诉讼。一般情况下，当事人都会聘请一个律师代理案件，这样对于维护自身权益比较有好处。律师在预先收取一笔费用，那么，去法院起诉离婚律师需要多少钱?下面我们跟......

·公司债务的偿还期限有多长
      公司债务的偿还期限有多长一、公司债务的偿还期限是多久公司债务也是债权债务的一种，受《合同法》制约。总的来说，公司债务的偿还期限有两种。(一)约定期限公司与债权人在签订借款合同的时候就可以对还款期限进行约定，根据法律规定，有约定的要先按照......

·撤销仲裁裁决申请书
      申请人：××省××开发公司地址：××省××市××街××号法定代表人：A职务：经理申请撤销事项：××仲裁委员会（19××）仲字第×号仲裁裁决不符合仲裁法规定，请求人民法院依法撤销该裁决书。事实和理由：(应祥述事实与理由，此略。)证......

·工伤认定中的劳动关系如何确认?
      为了保证劳动者的合法权益和生命财产安全，根据国家相关劳动法的规定员工在执行工作任务中受伤，用人单位需要依法赔偿受工伤职员的相关费用，在工伤鉴定结果出来后用人单位就进行相应的赔偿，那么工伤认定中的劳动关系如何确认？下面我们将为您详细说明。......

·广西教师工资福利待遇怎么样？
      广西教师工资福利待遇怎么样？老师作为社会上最为重要的职业之一，每个月的福利待遇也是备受社会各界关注的问题，而且每年关于教师的工资福利待遇问题的报道也是非常的多。虽然教师行业并不是公务员，但是教师的工资及福利待遇却与公务员的相类似，但是由于......

·三级丁等医疗事故赔偿标准
      三级丁等医疗事故赔偿标准医疗事故等级与交通事故、工伤事故的等级是不同的，其中只分为了四级，但是每一级里面却又有分类，针对不同的医疗事故等级，规定的赔偿也是不同的。下面，我们为您介绍三级丁等医疗事故赔偿标准的内容，希望对您有所帮助。一、三......

·如何挑选香港上市公司债券
      如何挑选香港上市公司债券债券是非常简单的金融产品，就是简单的借贷，通常是固定年期固定收益率，例如两年期债券每年派息6%，到期归还本金和利息。债券无论在任何情况(包括企业破产清算)，债券持有人的法律权益、回收本金顺序，永远高于股票或其它类型证券。......

·企业倒闭清算顺序
      企业倒闭清算顺序一、《企业破产法》相关规定(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险......