房屋销售代理合同签订流程是什么?开发商取得商品房预售许可证后，就可以对外销售商品房了。有时候，开发商会和代理公司合作，让其帮助销售商品房。这是一种新型的商品房销售模式，为了防止双方违约，应该用合同的方式将房屋销售代理的各种注意事项确定下来。那么，房屋销售代理合同签订流程是什么?下面我们跟随我们了解下吧。一、房屋销售代理合同签订流程是什么?1、明确房屋销售目标和基本要求。开发商经理根据公司的房屋销售策略、房屋销售计划、结合市场竞争和其他众多影响因素，明确房屋销售目标和基本的要求。2、选择合适的代理公司。开发商经理负责选择合适的代理公司，并对各家公司的信用、实力等方面进行评估，并与基本符合要求的公司初步接触，以确定是否可以合作。3、商议房屋销售合作事宜、拟定合同草案。在代理公司理解本公司的房屋销售意图后，双方就房屋销售策略、房屋销售内容、实施方式、代理价格、违约责任等相关事宜进行商议谈判，在达成共识的基础上拟定合同草案。4、相关部门审核相关内容。开发商经理把初步拟定的合同草案提交相关部门审核。5、提供正式房屋销售代理合同。代理公司根据相关部门的修改意见进行修稿和完善，形成正式的房屋销售代理合同。6、将房屋销售代理合同呈报相关领导。开发商经理将拟定的房屋销售代理合同分别报送营销总监、总裁审批，并根据相关领导意见进行适当的修改和完善。7、开发商经理或公司的合法授权人与代理公司的合法授权人签订经双方认可的房屋销售合作合同，签字盖章后及生效。8、归档保存，经双方授权人签字的房屋销售合同，由开发商经理或公司的合法授权人带回公司，交相关部门归档保管。二、房屋销售代理合同的生效条件是什么?《民法典》（2021年1月1日起实施）第465条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。综上所述，开发商选择好代理公司后，双方要进行洽谈，商议房屋销售方面的细节。确定好合作意向后，一方出具代理合同草案，双方的合同部门会对其审核，确定条款无误的，交给法人代表签字盖章。这时，房屋销售代理合同签订流程告以结束。如果一方今后出现违约的话，则按照合同条款处理。
  
  
  ...

·作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有
      作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中，现在买房子有哪些证件需要审查清楚呢?我们一起在下文中进行了解。一、现在买房子有哪些证件需要审查清楚(一)查看开发商品的《营业执照......

·签房屋租赁合同要注意什么,房屋租赁合同有哪些注意事项
      当事人进行房屋租赁的，必须要与对方签订一份房屋租赁合同，这样对自身利益是很有帮助的。但是，也要是好的房屋租赁合同才能保护当事人的利益，因此在签订的时候就需要注意一些地方。那么房屋租赁合同要注意什么呢?我们将在下文中为您做详细介绍。(1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同当出租人与承租人洽商租房时，只要就......

·房屋买卖的税费具体有哪些
      在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖的税费具体有哪些房屋买卖税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住......

·买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子
      买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子了解清楚具体的情况，这样才能避免日后出现纠纷，损害到自身的利益。而在买房子的过程中也有需要购房者注意的问题，那到底买房子要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房攻略有哪些(一)要买多层的1-4楼现在多层是越来越少，物以稀为贵，......

·离婚房产平分怎么支付？
      在众多离婚财产中，房产应该是最重要的一个，毕竟，房产的价值是很高的。如果双方协商不成，在房产分割上面很容易引发纠纷和矛盾。现在很多离婚诉讼案件都和房产分割有关，房产由夫妻双方共同购买，应该属于共同财产部分，双方平均分配。那么离婚房产平分怎么支付？下面我们来听听我们是怎么说的。一、离婚房产平分怎么支付......

·买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?
      大多数人在打算贷款买房时都会想买房子贷款怎么贷，不知道如何办理和该准备好哪些材料。那么下面，我们就为您介绍一下买房子贷款怎么贷，以供您阅读参考，期望对您有帮助。付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!一、贷款条件、......

·政府信息公开条例全文具体内容
      政府信息公开条例全文具体内容第一章总则第一条　为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，制定本条例。第二条　本条例所称政府信息，是指......

·哪些人不能成为遗嘱见证人？
          下列人员不能作为遗嘱见证人：    （一）无行为能力人、限制行为能力人；    （二）继承人、受遗赠人；    （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人......

·股权质权的实现
      股权质权的实现是指股权质权人于其债权已届清偿期而受清偿时，处分出质权而使其债权优先得到清偿。股权质权的实现是质权人所享有的优先受偿权的落实，是设立股权质权的最终归结。　　1.股权质权的实现，与动产质权相同，一般需具备如下两个要件：其一，须质权......


·吉安医疗纠纷：刘XX等人诉南昌大学..附属医院医疗损害责任纠纷代理词
      审判长、审判员、人民陪审员：江西白鹭律师事所依法......


·五河县看守所
    安徽省五河县看守所地址在五河县淮河路42号，是蚌埠市五河县公安......


·破产重整的提起条件有哪些
      破产重整的提起条件有哪些？随着经济的高速发展，经济形式变化迅速，因此要求破产重整的人群也是逐渐增加。那么具体破产重整的条件有哪些呢？在这里的我们为您介绍下什么是破产重整，破产重整的提起等相关问题。希望可以解决您心中的疑惑，能够帮助到您。......

·哪些是冒用他人信用卡的行为？
      在信用卡诈骗罪的犯罪行为中，包括恶意透支信用卡、冒用他人信用卡等等。针对其中冒用他人信用卡，您知道具体包括了怎样的行为吗？冒用他人信用卡行为一旦构成了犯罪，就要追究刑事责任。那么冒用他人信用卡怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。一、哪些......

·我国上市公司融资顺序是什么?
      我国上市公司融资顺序是什么？一个企业为了保证公司正常生产需要，经营公司内部的管理活动，需要采用一定的形式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人筹集资金，组织资金的供应，也就是上市公司融资，也称金融。那么，我国上市公司融资顺序和原因是什么呢？让......

·广东征收土地补偿标准是怎么规定的？
      广东征收土地补偿标准是怎么规定的？广东省在城镇化建设方面一直走在全国前列，对于因建设需要失去土地的农民，政府会支付一笔补偿款。这笔费用包括土地补偿费、安置费和青苗费等。每年的发放标准都不大一样，这和当年的土地年产值息息相关。那么广东征收土地......

·法医类司法鉴定包括哪些？
      法医类司法鉴定是指运用法医类的理论和技术,对涉及与法律有关的医学问题进行鉴定和评定。众所周知，司法鉴定这项技术在各种诉讼案件和的审理的过程中起着重大的作用，法医类司法鉴定是其中一种手段，那么，法医类司法鉴定包括哪些？下面整理一篇文章来详细介绍......

·新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？
      新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损......

·新生儿医疗事故赔偿吗
      新生儿医疗事故赔偿吗？它与适用医疗事故赔偿标准吗？现在我们都知道出现了医疗事故，医院是要负责赔偿的，但是对于刚出生的婴儿的赔偿是不是适用医疗事故赔偿标准?新生婴儿医疗事故赔偿吗?下面我们为你解答。一、新生儿出现医疗事故赔偿吗?新生婴儿出......

·诈骗罪与盗窃罪的区别
          诈骗罪和盗窃罪都属侵财型犯罪，诈骗罪一个重要特征，就是必须要行为人刻意制造欺诈行为，使得被害人因此产生认识错误，从而使得财物转移与获得。而盗窃罪一个重要特征，就是行为人以隐秘方式暗中窃取他人财物，没有他人“自愿”处分......