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| 法海游民 |
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我外公在北京某处有个房子，是外公单位分的房子，大概90年的时候，单位说让大家把房子买下来，是那时候是一万块钱，我舅舅当时因为没有子女，手里钱比较富裕，就买了，没过多久舅舅让我母亲签署了一个协议似的东西，大意就是我母亲自动放弃房子遗产的继承权，但自愿共同赡养老人，我母亲也签了，这时候我外公还在世，大概96年的时候，外公去世了，并没有单独立遗嘱，房子没有把名字过户到舅舅名下，但是舅舅一直住那个房子。去年我父母离异，生活比较拮据，这时候我舅舅正好卖房子，我舅舅除了外公的房子，还有一套房子，我舅舅卖了其中他名下的一套，想过一段时间再卖我外公名下的那一套，我母亲因为离异后生活拮据，希望开个小店，就跟我舅舅商量，让舅舅拿出二十多万，房产也不争了，卖多少钱全是他的，我母亲只要二十万，但是我舅舅执意不给，并要打官司我的问题是：第一，这个外公的房产算不算遗产？我母亲应不应该得到一部分？第二：当初签那个协议的时候，我外公没去世，那么，这个协议是不是有效？第三：如果打官司，胜算大不大？谢谢各位律师！
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